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Scheda Immobile

Capannone e terreno edificabile vicino Porlezza

Codice V000315
OTTIMA OPPORTUNITA' di acquisto capannone con terreno edificabile per uso personale e come investimento !
Capannone in vendita è suddiviso su più unita immobiliari con multipla destinazione: può essere utilizzato come laboratorio, deposito, esposizione di auto, uffici direzionali, palestra e per servizi alla persona.
L'immobile si trova in una zona ad alto traffico e in forte crescita commerciale, a metà strada tra Lugano e Menaggio (circa 15 minuti), con già avviate attività commerciali che attirano un grande flusso di clienti (supermercati, autofficine, farmacie, ristoranti, pet I negozi).
Il capannone in vendita ha superficie totale di 850 mq. Costruito su un lotto di 2.500 mq con possibilità di costruire ulteriori 650 mq.
Il capannone è disposto su due livelli ed ha tutti impianti a norma. Al piano terra si trova locale commerciale/uffici, laboratorio, 4 bagni, spogliatoi e un locale adibito a centrale termica. Al piano primo si trova un grande locale finestrato OPEN SPACE con doppio ingresso (superficie circa 255 mq).
Il capannone è stato realizzato con cemento armato precompresso con lucernari zenitali Albatros in policarbonato, nella parte commerciale le finestre sono in metallo con doppi vetri, riscaldamento con ventilconvettori.
Il territorio adiacente è recintato e piantumato con alberi da frutto e ha secondo parcheggio sulla strada di passaggio.
Si valuta possibilità di vendita anche frazionata (capannone con o senza terreno edificabile).

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare agente immobiliare Ulyana Davydova.
Provvigioni di mediazione (3% + Iva) non sono compresi nel prezzo.
Prezzo
1.350.000,00 EUR
Mq
1258
Classe
D (383,56 [kWh/m²a])
Locali
3
Bagni
4
Mq Giardino
1900
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Panorama
Vista Monti
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Due
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Aria
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Fan Coil
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Pavim. Bagno
Ceramica
Pavimento
Resina
Indice Edificabilià
50%
Oneri Urbanizzazione
No
Numero Vetrine
Nessuna
Destinazione
Commerciale
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio
MAPPA
via statale , Porlezza (CO)
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